Verbrauchsausweis jetzt für Immobilien ausstellen lassen
Seit dem 1.Juli 2008 sind für alle Immobilien, die vermietet oder verkauft werden, die neuen Verbrauchsausweise, auch Energieausweis, genannt, vorgeschrieben. Das wurde im November 2007 mit der neuen Energiesparverordnung beschlossen. Hiermit soll dem Käufer oder Mieter ein Hinweis gegeben werden, wie hoch der Energieverbrauch einer Immobilie ist. Vorzulegen ist der Energiepass ab 1. Juli 2008 für alle Gebäude die vor 1965 erbaut wurden. Gebäude ab 1965 benötigen den Ausweis ab dem 1. Januar 2009 und öffentliche Gebäude und Nichtwohngebäude ab dem 1. Juli 2009. Man unterscheidet zwei Arten von Verbrauchsausweisen, den bedarfsorientierten Ausweis und den verbrauchsorientierten Ausweis. Der Ausweis ist nur auf Verlangen, dann aber umgehend, vorzuweisen. Mieter haben das Recht auf eine Kopie des Verbrauchsausweises.
Der bedarfsorientierte Ausweis wird vom Experten ausgestellt und ist daher die teurere, aber aussagefähigere Variante. Bei diesem Ausweis wird die Energieeffizienz aufgrund der Heizkosten, Warmwasserkosten und aufgrund der Belüftung errechnet.
Dabei werden auch die Daten der Dämmung des Gebäudes, der Fenster und des Daches und der verwendeten Materialien berücksichtigt.
Bei der günstigeren, verbrauchsorientierten Variante wird aufgrund der Heizkostenabrechnung und der Warmwasserkosten innerhalb eines Jahres der Energiebedarf ermittelt. Hierbei wird die Gebäudesubstanz nicht berücksichtigt, eher gibt dieser Verbrauchsausweis Aufschluss über das Verhalten seiner Bewohner.
Es wird lediglich eine Basisinformation über Dämmung und Heizanlage gegeben.
Beide Ausweise geben einen Überblick für Käufer und Mieter wie viel Energie das Gebäude pro Quadratmeter Wohnfläche verbraucht.
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