Der Energiepass kommt all den Menschen zu Gute, die eine Immobilie kaufen oder mieten möchten. Sie können auf die Vorlage des Passes bestehen, bevor sie sich für eine Immobilie entscheiden. Durch den Pass bringen diese Leute in Erfahrung, wie hoch die Kosten für das Warmwasser und die Heizung ausfallen. Weiterhin erhalten sie die Informationen, wie die Immobilie gedämmt worden ist und was für eine Heizanlage verwendet wird.

Der Energiepass sollte eingehend studiert werden, damit sich kein Mieter oder Käufer hinterher über seine Kosten ärgern muss. Ein gering gedämmtes Haus steht immer für hohe Energiekosten. So kann es zum Beispiel im Sommer so heiß werden, dass der Mieter oder Käufer auf eine Klimaanlage zurückgreifen muss, um die Wohnung ein wenig zu kühlen. Im Winter kann es dagegen so kalt sein, dass die Heizungen hoch angestellt werden und somit für hohe Heizkosten sorgen.

Für Verkäufer und Vermieter ist der Energiepass die Chance, die Immobilie zu restaurieren, um den Wert der Immobilie steigern zu können. Vor allem wird ein Vermieter oder auch ein Verkäufer sein Objekt so schneller an den Mann oder die Frau bringen können.

Webtipps

 Einen Lagerraum mieten für verschiedene Gelegenheiten können Sie unter

http://www.shurgard.de/

Schmücken sie ihre eigenen vier Wände mit passenden Leinwandposter.

Gebäudedämmung:

Gerade im Winter ist es möglich, dass der Energieverbrauch drastisch zurückgeschraubt werden kann. Dies kann zum Beispiel dadurch geschehen, dass jemand seine Heizung zum Beispiel nur in Räumen einschaltet, in welchen er sich auch wirklich lange aufhält. Ein Schlafzimmer muss zum Beispiel nicht den gesamten Tag über beheizt werden, wenn es doch nur in der Nacht genutzt wird. Beim Lüften der einzelnen Räume ist es wichtig, dass so genanntes Stoßlüften eingeführt wird. Die Fenster werden also nur für einen kurzen Zeitraum geöffnet, in welchem dann frische Luft einströmt, damit nicht zuviel Energie in Form von Wärme verloren geht, oder aber auch damit nicht Möbel und Wände zu sehr auskühlen. Um deine zu schnelle Auskühlung zu vermeiden ist es darüber hinaus auch wichtig, dass eine passende Isolierung installiert wird, welche eine Menge an Energie halten kann.

Gebäudeenergieberater führen Bestandsaufnahmen von Altbauten unter ökologischen und bauphysikalischen Gesichtspunkten durch und erstellen Modernisierungskonzepte unter energetischen Gesichtspunkten. Gebäudeenergieberater verfügen über ein umfassendes Wissen über den baulichen Wärmeschutz und über Gebäudetechnikund sind heute mit kompetenten Energieberatungen bei Modernisierungsplanungen und beim Bauen gefragte Geschäftspartner. Durch energetische Sanierung kann man viel Geld sparen. Gegenüber einem nicht sanierten Altbau können Sie mit einer fachgerechten Sanierung bis zu 80 % einsparen. Einsparungen betreffen u.a. ca. 12 % Dachdämmung, 30 % Fassadendämmung, 10 % Einsparung bei Fenster und Türen, 6 % bei der Kellerdecke, 15 % bei der Anlagentechnik und ca. 7 % bei Solaranlagen. Mit energieeffizienten Gebäuden kann man viel Energie sparen, der Marktwert der Immobilie steigt und laufende Energiekosten werden reduziert.

Der Gebäudeenergieberater zeigt Ihnen auch, wie Sie als Wohnungsbesitzer und Hausbesitzer ihre Heizenergie und den Warmwasserverbrauch drastisch senken können und damit Geld sparen. Damit wird zugleich ein wirkungsvoller Beitrag zum Umweltschutz geleistet und Fördermittel können u.a. angefordert werden.

Online Stromspar Check:

Die Energiekosten und die laufenden Betriebskosten werden in den nächsten Jahren kontinuierlich anwachsen. Für Neubauten und Altbauten ist der Gebäudeenergieausweis zu erstellen, Gebäudeenergieberater können bei der Prüfung der Bauanlagen helfen, daß Energie effizient genutzt wird und der Gebäudeenergieausweis optimiert wird.

Gültige Energiepässe werden nur bei Vermietung von zukünftigen Wohnraum oder beim Kauf von Wohnräumen und Häusern angeboten. Mieter von bestehenden Wohnraum haben keinen Anspruch auf einen Energiepaß.

Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, den verbrauchsbasierten und den bedarfsbasierten Energieausweis. Der verbrauchsbasierte Energieausweis wird auf Grundlage vorhandener Verbrauchsdaten erstellt, hierzu zählen u.a. die Jahresabrechnungen der Heizkosten. Bei dem bedarfsorientierten Energieausweis werden die Energiedaten durch einen Energieberater gemittelt und nachfolgend wird ein Energieausweis erstellt. Der Energieausweis wird u.a. auf Grundlage einer Sichtung und Begutachtung des Gebäudes erstellt. Bedarfsbasierte Energieausweise müssen u.a. bei Gebäuden mit weniger als fünf Wohnungen erstellt werden, die vor dem 1. November 1977 errichtet wurden.

Der Energiepaß hat eine Gültigkeit von 10 Jahren. Ein neuer Energiepaß muß ausgestellt werden, wenn vor Ablauf von 10 Jahren Veränderungen an den Mieträumen oder am Haus vorgenommen werden.

Ausstellungsberechtigt für solche Pässe sind gewisse Berufsgruppen, so zum Beispiel Architekten, Bauingenieure, Handwerksmeister mit speziellen Auflagen, sowie Elektrotechniker und Maschinenbauer. Eine genaue Auflistung aller Berechtigten können Sie der EnEv entnehmen. Diese Verordnung wird permanent von der Bundesregierung überarbeitet und dem Ziel, welches im Kyoto Protokoll fetgesetzt wurde entsprechend angepasst. Es empfiehlt sich also für Hausbesitzer, welche von dieser neuen EnEv betroffen sein könnten, einen Fachmann aufzusuchen und sich beraten zu lassen, denn die Kosten für einen solchen Energieausweis sind nicht besonders hoch, jedoch drohen bei Nichteinhalten der Verordnung auch Strafen. Lassen Sie sich Ihren Energieausweis direkt ausstellen und lassen Sie keine Zeit verstreichen.

Für die Ermittlung des Energiebedarfs stehen im Wesentlichen zwei Möglichkeiten zur Auswahl. Zum einen kann man, unter Eingabe der Hausdaten, den Bedarf im Internet berechnen lassen, zum anderen kann man den Bedarf durch eine Hausbegehung eines Fachmanns exakt berechnen lassen, wobei vor allem die Heizungsanlage und die Bausubstanz unter Beobachtung genommen werden. Dies ist zwar die teurere, aber auch sicherere Variante, denn wenn das Objekt mit einem fehlerhaften Bedarfsausweis verkauft oder vermietet werden sollte, drohen Strafen. Bei der Vermittlung eines Fachmanns hilft einem das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle gerne weiter.

Der Energiebedarfsausweis dient dazu, ein Gebäude energetisch zu bewerten. Das heißt, es wird von Spezialisten gemessen wie viel Energie in den Räumen verbraucht wird. Vor allem bei dem Umbau von Gebäuden ist der Energiebedarfsausweis sehr wichtig und gehört mittlerweile zu den Pflichtdokumenten für viele Hauseigentümer.

Doch nicht nur für den Mieter ist die Ausstellung eines Energiebedarfsausweises von Vorteil, sondern auch der Vermieter kann Kosten sparen. Neben der Ausstellung des Ausweises bekommt man auch Verbesserungsvorschläge um Energie einzusparen und sein Haus zu modernisieren, was auf lange Sicht gesehen für alle Beteiligten besser wäre.

Viele Faktoren spielen bei der Bemessung eine große Rolle. Überprüft werden für den Energiebedarfsausweis unter anderem der Verbrauch der Heizung, zentrale Warmwasserzubereitung, die Lüftung und eingebaute Beleuchtung. Der Vermieter muss außerdem die drei letzten Abrechnungen der Heizkostenabrechnung vorlegen.

Für die Ausstellung des Energiebedarfspasses sind nur geschulte Leute wie zum Beispiel Hochschulabsolventen im Bereich Architektur, Handwerksmeister oder staatlich geprüfte Techniker.

Es wäre jedoch falsch zu sagen, dass man im Energiebedarfpass den tatsächlichen Verbrauch ablesen kann, den dieser hängt immer noch vom persönlichen Verbrauch der Bewohner ab und den Witterungsbedingungen im Land.

BTW. der Deutsche Energie Verband feriert 2023 seinen 70 Geburtstag

Heutzutage ist das Energiesparen ein äußerst wichtiges Thema. Durch die ständig ansteigenden Preise für Energie und die schädlichen Auswirkungen eines unüberlegten Energieverbrauchs für die Umwelt, ist das Erstellen eines Energiepasses für ein meist vorhandenes Eigenheim sehr empfehlenswert. Das Ergebnis der Anfertigung eines Energiepasses zeigt häufig sehr deutlich die Defizite der vorliegenden Wärmedämmung auf. Hierdurch kann der Eigenheimbesitzer oftmals durch geeignete bauliche Maßnahmen darauf reagieren. Generell kann dieser Energiepass für alle Gebäude, wie z.B. für Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser und Firmengebäude angefertigt werden.

Seit 2008 ist es Pflicht einen Energiepass erstellen zu lassen, wenn man die Immobilie entweder neu vermieten oder sie verkaufen möchte. Es gibt zwei verschiedene Arten von Energiepässen, den verbrauchsorientierten und den bedarfsorientierten Energiepass. Bei beiden ist es wichtig darauf zu achten, dass sie dem gesetzlich vorgegebenem Standart entsprechen. Besser ist es, einen seriösen Anbieter für das Erstellen von Energiepässe in Anspruch zu nehmen, auch wenn hier die Kosten eventuell höher sind, als bei manchen zweifelhafteren Angeboten.

Der Energiepass ist für potenzielle Hauskäufer genauso wichtig, wie für Mieter von Wohnungen. Durch die Informationen im Energiepass kann der Käufer und auch der Mieter in der Regel sehr gut nachvollziehen, welche Kosten für die benötigte Energie des jeweiligen Gebäudes aufgewendet werden müssen.

Webtipp: Energiesparen im Haushalt

Um fehlende Daten für den Energieausweis und energetische Schwachstellen des Hauses zu finden, sollten Sie sich einfach einen Fachmann in Ihr Haus holen, welcher dann alles mit Ihnen zusammen aus arbeitet. Liegen beim Energieausweisaussteller alle Daten vor, fängt er damit an sie in den Computer ein zu geben, welcher dann die Berechnung der Daten für den Energieausweis tätigt. Ist der Energieausweis fertig gestellt, sonnte er dem Hausbesitzer persönlich ausgehändigt werden, um alle Daten auch noch einmal durch sprechen zu können. Außerdem können Sie so eine Planung für eventuelle Sanierungsarbeiten am Objekt gleich Direkt mit dem zuständigen Fachmann besprechen. Also sparen lohnt sich immer und somit auch diese Investition.

Wentipp: Informationen zum Plusenergiehaus