Energiepass 2008
Seit 2008 müssen Vermieter von Wohnräumen und Verkäufer von Häusern einen Energiepass vorlegen. Dieser Energiepass gibt u.a. Auskunft über den Energiebedarf oder Energieverbrauch der Mieträume oder des Gebäudes pro Quadratmeter Nutzfläche pro Jahr. Anhand der Information sieht man, ob die Mieträume oder das Gebäude einen hohen oder niedrigen Energiebedarf haben. Gebäude mit schlechten Energiewerten kann man u.a. einer Modernisierung zuführen.
Grundsätzlich müssen Vermieter von Mieträumen und Verkäufer von Gebäuden seit 2008 rechtsgültige Energiepässe anbieten. Mieter in bereits bestehenden Mietverhältnissen vor dem Jahre 2008 haben keinen Anspruch auf die Ausstellung eines Energiepasses.
Auf dem Immobilien und Wohnungsmarkt trifft man auf verbrauchsorientierte und bedarfsorientierte Energiepässe. Bei den verbraucherorientierten Energiepässen werden die Energiedaten auf Grundlage vorhandener Verbrauchsdaten erstellt, hierzu zählen u.a. die Jahresabrechnungen der Heizkosten der letzten drei Jahre. Bei den bedarfsgerechten Energiekosten werden u.a. die Energiekosten auf Grundlage einer Sichtung und Begutachtung der Mieträume und der Gebäude erstellt. Zum Einsatz kommen erfahrene Energieberater. Bedarfsorientierte Energiepässe sind u.a. bei Gebäuden mit weniger als fünf Wohnungen vorgeschrieben, die vor dem 1. November 1977 auf Grundlage eines Bauantrages errichtet wurden. Diese Gebäude wurden hinsichtlich des Anforderungsniveau der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) vor 1977 nicht modernisiert.
Der Energiepass hat eine Gültigkeit von 10 Jahren. Werden an den Mieträumen oder am Gebäude vor Ablauf der 10 Jahre Veränderungen vorgenommen, muß ein neuer Energiepass ausgestellt werden.
Warning: require(/www/htdocs/v099408/stanu/wp-content/themes/Bold) [function.require]: failed to open stream: No such device in /www/htdocs/v099408/stanu/wp-includes/comment-template.php on line 308
Fatal error: require() [function.require]: Failed opening required '/www/htdocs/v099408/stanu/wp-content/themes/Bold' (include_path='.:/usr/share/php:..') in /www/htdocs/v099408/stanu/wp-includes/comment-template.php on line 308