Der Energiepass fürs Haus
Wer mittlerweile seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt einen sogenannten Energiepass. Dieser gilt aber vorwiegend für Neubauten und grundlegend sanierte Gebäude. Nützlich ist der Energiepass trotzdem, da der Mieter oder Käufer so schon vorher sehen kann, wie hoch die Kosten für Heizung und warmes Wasser in etwa sein werden. Außerdem bekommen Sie dank des Energie Passes Informationen über die Heizungsanlage und die Dämmung der Immobilie.
Diese können beim Kauf eines älteren, nicht sanierten Objektes von Vorteil sein, um eventuelle Mehrkosten durch Sanierungen, schon vorher kalkulieren zu können. Dadurch kann natürlich auch der Energieaufwand und folglich der Kostenaufwand gesenkt werden.
Es gibt zwei Arten von Energiepässen, welche sich vor allem im Preis und der Informationsfülle unterscheiden. Bei der preiswerten Variante, wird nur der Verbrauch der letzten drei Jahre zu Grunde gelegt und deswegen verbrauchsorientierter Energiepass genannt. Wenn man mehr Informationen bekommen möchte, sollte man den bedarfsorientierten Energiepass erwerben, welcher Angaben darüber macht, wie hoch die Kosten aufgrund von bauphysikalischer Daten einer normal genutzten Immobilie im Standartfall betragen. Des weiteren sollte man sich darüber im klaren sein, dass der Energiepass von einer seriösen Stelle ausgestellt werden sollte, da sonst die Eintragungen nicht der Wahrheit entsprechen können und einem somit als Verkäufer ziemliche Probleme bereiten können. Wer sich also eine Immobilie zulegen möchte, oder selbst sehen möchte, wo er Energiekosten sparen kann, indem er vorerst in Sanierung investiert, dem ist ein Energiepass nahe zu legen.
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