Der Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis ist eine Art des Energieausweises, der 2008 in Deutschland eingeführt wurde. Grundsätzlich können Energieausweise entweder auf der Grundlage des benötigten Bedarfs oder des Verbrauchs eines Gebäudes berechnet werden. Für Gebäude, die neu gebaut oder renoviert werden, wird der Bedarfsausweis gefordert, sprich es wird der Energiebedarf eines Gebäudes berechnet, nicht der tatsächliche Verbrauch. Nur bei bestehenden Gebäuden kann der Energieausweis auf Grundlage des Verbrauchs erstellt werden. Der Bedarfsausweis ist dabei die kostenintensivere Variante, er lohnt sich demnach also nur für Eigentümer, die in absehbarer Zeit Umbauten oder Renovierungen planen, oder aber ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, denn auch dann benötigt man unbedingt den Bedarfsausweis. Dabei gelten folgende Bestimmungen. Ab dem 1.Oktober 2008 benötigt jeder Gebäudeeigentümer, dessen Bauantrag vor dem 01.11.1977 erteilt wurde, dessen Gebäude weniger al 5 Wohneinheiten besitzen und dessen Gebäude die Wärmeschutzverordnung von 1977 nicht einhalten, einen Bedarfsausweis.
Für die Ermittlung des Energiebedarfs stehen im Wesentlichen zwei Möglichkeiten zur Auswahl. Zum einen kann man, unter Eingabe der Hausdaten, den Bedarf im Internet berechnen lassen, zum anderen kann man den Bedarf durch eine Hausbegehung eines Fachmanns exakt berechnen lassen, wobei vor allem die Heizungsanlage und die Bausubstanz unter Beobachtung genommen werden. Dies ist zwar die teurere, aber auch sicherere Variante, denn wenn das Objekt mit einem fehlerhaften Bedarfsausweis verkauft oder vermietet werden sollte, drohen Strafen. Bei der Vermittlung eines Fachmanns hilft einem das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle gerne weiter.
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